※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 8

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：龍潭國小、龍潭國中
鄰近公園：附近有公園綠地
生活機能：超市百貨、便利商店
附近交通：近公車站、龍潭交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 價格親民：總價 698 萬元，以透天厝而言屬於較具可負擔性的入門選擇。 2. 格局實用：擁有 4 房、2 廳、2 衛的寬敞配置，適合家庭居住或分隔出租。 3. 地段潛力：鄰近龍潭科學園區，受惠於高科技產業發展，具備長期增值空間。 4. 生活機能佳：周邊有學校、公園及超市百貨，交通亦鄰近交流道與公車站，動線便利。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡偏老：屋齡已達 43 年，可能面臨設施老化問題，如管線、防水等隱憂。 2. 坪數較小：總坪數約 22.8 坪，對部分追求大空間的購屋者來說可能略顯緊湊。 3. 車位未含：資料註明不包含車位，需另行評估停車規劃或尋找周邊停車資源。
機會 (Opportunities)	1. 投資收租：鄰近科園區與生活圈完善，若採出租策略，租賃需求可能較穩定。 2. 改建升級：老舊透天若有機會進行內部翻新或增建（依法規），可提升居住品質與房產價值。
威脅 (Threats)	1. 貸款評估：屋齡較高可能影響銀行貸年限或貸款成數，需預留自備款頭寸。 2. 維護成本：高齡房屋維修頻率較高，後續保養費用與時間成本可能超出預期。 3. 轉手難度：老舊物件在二手市場流通性有時較新成屋為慢，需考量未來出售的賣出期程。